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Estudo de Viabilidade

Análise de viabilidade para novos empreendimentos

Histórico de Estudos

Data	Localização	Tipo	VGV Potencial	Ações

Estudo de Viabilidade Imobiliária

Preencha os dados do seu empreendimento. Nossa IA consultora analisará e entregará um relatório completo.

Localização *

Área Total do Terreno (m²) *

Coeficiente de Aproveitamento

Custo de Construção por m²

Valor de Venda por m² na Região

Taxa de Comercialização Anual (%)

Custos Adicionais

Horizonte de Obra e Vendas (meses)

Tipo de Empreendimento

Turbinar Análise

Pesquisar dados reais da região (valores de m², etc.)

Apresentar 3 cenários (conservador, realista, otimista)

Relatório de Viabilidade Gerado

Análise completa para o empreendimento em João Condé, 62

Conclusão e Recomendações

PROJETO VIÁVEL. A alta demanda e a baixa oferta na região sustentam o VGV projetado. Recomenda-se a contratação antecipada de insumos para mitigar o risco de custos e o início de uma campanha de marketing digital 6 meses antes do lançamento para acelerar as vendas iniciais.

Visão Financeira Geral

Composição de Custos

Resumo do Empreendimento

Tipo:

Edifício Residencial

Área do Terreno:

123 m²

VGV Potencial:

R$ 75.000.000

Análise de Mercado

Alta demanda por unidades de 2 e 3 dormitórios na região. Preferência por jovens famílias e investidores.

Preço Médio:

Valor médio de R$ 9.500/m²

Indicadores de Viabilidade (Realista)

TIR

26.5% a.a

VPL

R$ 8.250.000,00

ROI

27.1%

Payback

32 meses

Custos e Receitas Detalhados

Custo Total Estimado:

R$ 53.000.000

Receita Potencial (VGV):